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- 大同區(qū)平價(jià)國宅適首購，信義運(yùn)動(dòng)中心與豪宅為鄰。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】熱熱熱！臺(tái)灣連日高溫，不少熱愛戶外運(yùn)動(dòng)的人士，為了躲避炙熱的豔陽，夜跑的人變多了，還有人甚至乾脆躲到運(yùn)動(dòng)中心，享受冷氣房裡流汗的快感，而向來以「平價(jià)、優(yōu)質(zhì)」為訴求的臺(tái)北市12座行政區(qū)運(yùn)動(dòng)中心，自然就成為最佳避暑勝地。好房網(wǎng)整理內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)查詢網(wǎng)資料，以臺(tái)北市12座運(yùn)動(dòng)中心定址搜尋，根據(jù)成交資料顯示大同運(yùn)動(dòng)中心周邊平均房價(jià)竟然只有30.26萬，另外文山、北投、萬華、內(nèi)湖運(yùn)動(dòng)中心附近成交行情則落在4字頭上下，與運(yùn)動(dòng)中心毗鄰而居，成為現(xiàn)代人買房參考指標(biāo)之一。
好房網(wǎng)總編吳光中指出，臺(tái)北市寸土寸金，想找附設(shè)健身房的社區(qū)大樓，公設(shè)比至少30%起跳，但房價(jià)「貴參參」，砸大錢買公設(shè)，倒不如就近買在運(yùn)動(dòng)中心周邊，花點(diǎn)小錢加入會(huì)員，就能享受運(yùn)動(dòng)設(shè)施，還可省下至少百萬元的房價(jià)，不少愛好運(yùn)動(dòng)的購屋族，紛紛鎖定運(yùn)動(dòng)中心周邊中古住宅。
根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，以臺(tái)北市西區(qū)的「大同運(yùn)動(dòng)中心」周邊房價(jià)每坪均價(jià)30.26萬，為臺(tái)北市各行政區(qū)運(yùn)動(dòng)中心最平價(jià)的運(yùn)動(dòng)概念宅，吳光中表示，3字頭房價(jià)，多為當(dāng)?shù)貒彤a(chǎn)品，例如大龍國宅、蘭州國宅，其平均單價(jià)目前略低於市場(chǎng)行情，坪數(shù)約15坪左右，總價(jià)不超過500萬，十分適合首購型買方，惟要提醒的是，由於該類產(chǎn)品屋齡普遍近40年，一樓為無門禁的舊式公寓，買方在看屋時(shí)，宜多留意屋況老舊，所衍生的修繕問題。
觀察文山、北投、萬華、內(nèi)湖運(yùn)動(dòng)中心周邊成交行情，平均落在44.02萬至46.87萬，以30坪住宅試算，總價(jià)約在1300萬左右，與近期臺(tái)北市政府發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1335萬相去不遠(yuǎn)。
吳光中表示，由於運(yùn)動(dòng)中心多半設(shè)立在市中心，交通便捷為其共同特色，且館內(nèi)設(shè)施豐富、收費(fèi)低廉，還有夜間停車優(yōu)惠，相較於公設(shè)比極高的社區(qū)而言，運(yùn)動(dòng)中心周邊中古住宅，反而成了自住客經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的購屋首選，除了里民可以享有門票優(yōu)惠以外，部份運(yùn)動(dòng)中心附設(shè)停車場(chǎng)，還祭出夜間停車優(yōu)惠，解決了周邊居民停車?yán)_，在種種利多條件加持下，推升運(yùn)動(dòng)中心區(qū)域宅持續(xù)發(fā)燒。
觀察座落在豪宅聚落，松勤街上的「信義運(yùn)動(dòng)中心」，根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，目前周邊平均房價(jià)每坪來到124.77萬，吳光中指出，由於附近多為屋齡新穎的大樓住宅，又受到豪宅毗鄰而居的光環(huán)加持，推升該運(yùn)動(dòng)中心區(qū)域宅身價(jià)不凡。
同樣也站上百萬單價(jià)的「中正運(yùn)動(dòng)中心」，鄰近中正紀(jì)念堂，且附近多為公家單位，據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，僅1筆成筆記錄，雖然成交物件屋齡達(dá)16.3年，但單坪行情仍來到103.6萬，顯見燙金門牌效應(yīng)仍在。
